Galpão comercial à venda ou para alugar em Engenho Novo, Rio de Janeiro - RJ

**Excelente Oportunidade de Investimento – Galpão Comercial com Estrutura Completa!**

Apresentamos este **imóvel comercial do tipo galpão**, uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um espaço versátil e adaptável! Com **6 salas** e **6 vagas de garagem**, este galpão é ideal para atender às diversas necessidades do seu negócio.

**Características do Imóvel:**

– **Área Total:** Com uma área total de **700 m²** e área útil de **523 m²**, você terá amplo espaço para desenvolver suas atividades comerciais com conforto e praticidade.

– **Fachada Modernizada:** A fachada em argamassa confere um visual moderno e atraente, todo reformado, garantindo uma boa impressão aos seus clientes.

– **Iluminação Natural:** A incidência de sol durante as manhãs e tardes proporciona uma iluminação natural que valoriza ainda mais o ambiente, tornando-o agradável e acolhedor.

**Estrutura do Prédio:**

– **3 Andares + Galpão + Girau**
– **Estacionamento:** Espaço para **6 carros** e entrada para caminhão com altura de **3,40 metros**.
– **Galpão n°1:** 200 m²
– **Galpão n°2:** 100 m²
– **Recepção (2º andar):** 75 m² com 3 salas e 2 lavabos.
– **Girau:** 65 m²
– **3º andar:** 75 m², ideal para auditório, sala, copa e banheiro social.

**Localização Privilegiada:**
Com fácil acesso ao centro da cidade, Linha Amarela e Avenida Brasil, este imóvel se destaca pela sua localização estratégica que favorece a circulação de clientes e fornecedores.

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Este galpão é facilmente adaptável para qualquer tipo de negócio, seja comércio ou serviço. Não perca essa chance única de investir em um espaço que pode ser a base do seu sucesso! REO1072773.